ตรวจบ้าน ตาม 6 ข้อนี้ ก่อนโอนบ้าน ทุกครั้ง
ตรวจบ้าน ตาม 6 ข้อนี้ ก่อนโอนบ้าน ทุกครั้ง
การ ตรวจบ้าน หลังซื้อบ้านในสมัยนี้ มีราคาที่สูงขึ้นมากเนื่องจากราคาที่ดินที่สูงขึ้นในทุกๆปี ทำให้การซื้อบ้านนั้นจำเป็นที่ต้องใช้เงิน อย่างมาก ดังนั้น หลักการตรวจรับบ้านง่ายๆดังนี้
-
ตรวจบ้าน ต้องฟังเสียงปั้มน้ำ
ทำไม ตรวจบ้าน ต้องฟังเสียงปั้มน้ำก่อน ? เพราะ ปั้มน้ำนั้นมีการอัดแรงดันตลอดเวลาให้คงที่หากมีแรงดันน้ำตกนั้นคือ มีน้ำรั่วในท่อน้ำดีจึงทำให้ปั้มดัง นั้นเอง
-
ระวัง รอยแตกร้าว ก่อนโอนบ้าน
รอยแตกร้าวนั้นมีหลากหลายสาเหตุ แต่สิ่งที่สังเกตุได้ง่ายในการ ตรวจบ้าน ก่อน โอนบ้าน คือ ขนาดของการแตกของรอยร้าว เพราะรอยร้าวที่เกิดจากการทรุดตัวหรือแอ่นตัวของโครงสร้างนั้นจะมีขนาดที่ใหญ่ ระดับ cm แตกหากเป็นรอยร้าวที่เป็นเส้นเล็กๆ คือการร้าวของผิวฉาบปกติ
- ฝ้าเป็นสิ่งสำคัญ
ทำไมถึงต้องมองไปที่ฝ้า ? เนื่องจากฝ้าของบ้านภายในจะเป็น ยิปซั่มบอร์ด ซึ่งหากโดนน้ำแล้วจะเกิดคราบน้ำ ทำให้เราทราบว่ามีการรั่วซึมของหลังคา หรือ ห้องน้ำชั้นบนได้
- หน้าต่างไม่ควรมองข้าม
ทำไมถึงต้องมองไปที่หน้าต่าง ? เนื่องจากปัญหาที่พบบ่อยในจากการตรวจสอบคือน้ำรั่วขอบหน้าต่าง ทดสอบไม่อยากแค่ต่อน้ำกับสายยางและฉีดไปที่หน้าต่างให้ทั่ว ทิ้งไว้ไม่เกิน 10 นาที น้ำรั่วก็จะมีคราบน้ำตามมุมหน้าต่าง
- ทดลองใช้งานให้ครบ
เราจำเป็นที่ต้องทดลองให้งานอปุกรณ์ภายในบ้านทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็น อ่างล้างหน้า ชักโครก ปลั้กไฟ โดยเริ่มที่อ่างล้างหน้า ลองปิดสะดืออ่างและขังน้ำให้เต็มและปล่อยในทีเดียว ดูการรั่วซึม ต่อมาชักโครก ทดสอบการกดชักโครก โดยการใส่ขนมปังและทดลองกดว่าลงหรือไม่ สุดท้ายปลั๊กไฟ อย่างง่ายคือ การทดสอบการใช้งานเช่น สายชาร์จมือถือ เป็นต้น
- เปิด-ปิดให้หมด
ในปัจจุบัน ที่ทางทีมงานตรวจบ้านพบเจอ คือ บานประตูปิดชนวงกบ ล็อคไม่ได้ / บานหน้าต่าง ล็อคไม่ได้ ล้อขูดราง ดังนั้น จึงจำเป็นที่ต้องทดลองการปิด-เปิดทั้งหมด และให้โครงการแก้ไข
จากที่กล่าวมาข้างต้น เป็นเพียงส่วนหนึ่งของการ ตรวจบ้าน แต่เป็นสิ่งสำคัญสำหรับการใช้งานและเข้าอยู่อาศัยของลูกค้าที่กำลังซื้อบ้านทุกท่าน เนื่องจากทาง บริษัท ออล วี เช็ค จำกัด เข้าใจถึงปัญหาของการเข้าอยู่อาศัย และ สิ่งที่จะเกิดตามมา จึงอยากให้ลูกค้าหรือคนที่กำลังจะตรวจรับบ้าน สามารถตรวจรับได้ด้วยตัวเองได้
รับตรวจบ้านและคอนโด , บริหารและควบคุมงานก่อสร้าง โดยวิศวกรทั้งหมด
ติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ www.allwecheck.com หรือ 083-549-5708, 095-656-9446
หรือแอดไล์ ปรึกษาฟรีได้ที่ @allwecheck
