บ้านมือสองเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อบ้าน เนื่องจากราคาดี จับต้องได้ แต่เฟอร์นิเจอร์ พื้น หลังคา หรืออุปกรณ์อื่น ๆ อาจชำรุดและสร้างความเสียหายได้ ตั้งแต่การสึกหรอทั่วไปไปจนถึงโครงสร้างเสื่อมโทรม ก่อให้เกิดความเสี่ยงด้านความปลอดภัย ดังนั้น จึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องมีการตรวจบ้านมือสองก่อนย้ายเข้า
การตรวจบ้านคืออะไร?
การตรวจบ้านคือการประเมินสภาพของบ้าน โดยเจ้าหน้าที่ตรวจบ้านจะตรวจสอบสภาพของโครงสร้าง พร้อมกับประเมินระบบต่าง ๆ เช่น ประปา ไฟฟ้า การทำความร้อนและความเย็น รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าในตัวบ้าน หลังจากทำการตรวจบ้านเสร็จแล้ว ผู้ตรวจจะทำรายงานเพื่อบอกรายการที่ตรวจบ้านแก่คุณ ซึ่งรายงานนี้มักจะรวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณสำหรับการซ่อมแซมและการเปลี่ยนทดแทน
จำเป็นต้องตรวจบ้านมือสองหรือไม่?
โดยทั่วไปหากคุณกำลังจะซื้อบ้านที่เคยมีผู้อาศัยมาก่อนแล้ว การตรวจเช็คบ้านมือสองให้เสร็จสิ้นถือเป็นความคิดที่ดีมาก เพราะมีหลายเหตุผลที่คุณควรตรวจบ้าน ดังนี้
1. ช่วยให้เรียนรู้สภาพของทรัพย์สินตามจริง
การตรวจบ้านเป็นวิธีที่ดีในการเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพของทรัพย์สิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณกำลังซื้อบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง ผู้ตรวจบ้านได้รับการฝึกอบรมเพื่อประเมินทุกสิ่งที่อาจส่งผลกระทบต่อความสะดวกสบายและความปลอดภัยในระยะยาวของคุณ และปัญหาที่อาจเกิดขึ้นสำหรับมูลค่าการขายต่อ
โดยผู้ตรวจบ้านจะทำการทดสอบตามรายการมาตรฐานเกี่ยวกับการตรวจบ้าน เช่น น้ำที่ซึมผ่าน หรือปัญหาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับความสมบูรณ์ของโครงสร้าง เพื่ออธิบายปัญหาเหล่านี้ให้ผู้ซื้อและผู้ขายเข้าใจถึงความสำคัญก่อนที่จะปิดข้อตกลง
2 .ช่วยให้คุณได้รับประโยชน์ในการเจรจาหากมีปัญหาสำคัญกับบ้าน
เมื่อยื่นข้อเสนอเกี่ยวกับบ้าน สิ่งสำคัญคือต้องทราบอย่างชัดเจนว่าคุณกำลังซื้ออะไร หากการตรวจบ้านพบว่าต้องแก้ไขและเปลี่ยนอุปกรณ์หลาย ๆ อย่างเช่น หลังคารั่ว รากฐานร้าว หรือท่อตัน สิ่งเหล่านี้เป็นผลดีในการเจรจาต่อรองให้เจ้าของเดิมแก้ไขเปลี่ยนแปลงก่อนคุณย้ายเข้า หรือลดราคาบ้านเพื่อใช้ส่วนต่างนั้นไปซ่อมแซมในส่วนที่เป็นปัญหา
3. หากคุณรู้สึกไม่มั่นใจกับการลงทุนก้อนใหญ่ การตรวจบ้านจะช่วยให้เกิดความอุ่นใจ
บ้านใหม่และบ้านมือสองมีมากมายแต่ไม่ว่าคุณจะซื้อแบบไหน ย่อมมีความเสี่ยงที่น่ากังวลตามมาเสมอ การตรวจบ้านด้วยที่ปรึกษางานก่อสร้างที่มีประสบการณ์ทั้งการสร้างและการตรวจบ้าน ย่อมช่วยให้คุณสบายใจได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีงบประมาณในการซ่อมแซมที่จำกัด ทั้งนี้การตรวจบ้านสามารถรับประกันได้ว่าโครงสร้าง อุปกรณ์ ระบบน้ำไฟจะอยู่ในสภาพดี ปลอดภัย สามารถเข้าอยู่ได้
4. ช่วยให้เข้าใจเรื่องต้นทุนการบำรุงรักษาให้ดียิ่งขึ้น
สิ่งสำคัญที่สุดประการหนึ่งที่ต้องรู้เกี่ยวกับบ้านมือสองคือค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา ผู้ตรวจบ้านที่มีประสบการณ์สามารถแก้ไขปัญหาทั้งหมดเกี่ยวกับบ้าน และแจ้งให้คุณทราบว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรในแง่ของการซ่อมแซมและบำรุงรักษาเมื่อเวลาผ่านไป
การตรวจบ้านยังช่วยให้คุณเข้าใจได้ดีขึ้นว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดในการซ่อมแซม ปัญหาสำคัญ ๆ ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต รวมถึงความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นระหว่างภัยพิบัติทางธรรมชาติอื่น ๆ ทำให้สามารถประเมินงบประมาณทั้งหมดที่ต้องจ่ายได้นั่นเอง
5. ช่วยระบุอันตรายด้านความปลอดภัยที่อาจเกิดขึ้น และตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับการแก้ไขแล้ว
ความปลอดภัยควรเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรกเสมอทุกครั้งที่คุณย้ายเข้าบ้าน แต่น่าเสียดายที่บ้านมือสองบางหลังอาจมีอันตรายที่ซ่อนอยู่ ส่งผลทำให้สุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดีของครอบครัวตกอยู่ในความเสี่ยง ด้วยเหตุนี้การตรวจบ้านมือสองก่อนย้ายเข้าจึงเป็นสิ่งสำคัญ เพื่อให้สามารถระบุและแก้ไขภัยคุกคามที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างเหมาะสม เช่น ปัญหาทางไฟฟ้า อันตรายจากไฟไหม้ การสะสมของเชื้อรา และข้อกังวลด้านความปลอดภัยอื่น ๆ
การตรวจบ้านเป็นส่วนสำคัญของกระบวนการซื้อบ้านมือสอง ผู้ตรวจบ้านช่วยให้คุณเข้าใจสภาพของที่พักอาศัยและพิจารณาว่าจำเป็นต้องแก้ไขข้อกังวลด้านความปลอดภัยหรือไม่ เราหวังว่าบทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจถึงความหมายของการตรวจบ้าน และเหตุใดการตรวจบ้านจึงมีความสำคัญ หากคุณมีคำถามหรือข้อกังวลใด ๆ เกี่ยวกับกระบวนการตรวจบ้าน ติดต่อ All we check เราดำเนินการด้วยทีมตรวจบ้านที่เป็นวิศวกรมืออาชีพ โดยทีมวิศวกรที่มีใบประกอบวิชาชีพจากสภาวิศวกร และมีประสบการทำงานโดยตรงจากสายงานอสังหาริมทรัพย์ พร้อมใช้อุปกรณ์และเทคโนโลยีที่ทันสมัยทำให้คุณสามารถทราบถึงปัญหาของตัวบ้านได้อย่างแท้จริง ช่วยป้องกันปัญหาการใช้งบที่ปลายบานเพราะมีการประเมินค่าใช้จ่ายก่อนเริ่มดำเนินการจริง เพื่อให้ลูกค้าทุกท่านนั้นได้รับบริการที่มีประสิทธิภาพมากที่สุด เพราะเราอยากให้คุณนั้นมีบ้านที่ถูกใจและปราศจากปัญหาต่าง ๆ เยี่ยมชมเว็บไซต์ได้ที่ https://allwecheck.com หรือ 083-549-5708, 095-656-9446
ที่มาข้อมูล: https://www.fastexpert.com
