การซื้อบ้านเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ และการทำตามขั้นตอนก็เป็นสิ่งจำเป็น เพื่อให้แน่ใจว่าคุณลงทุนจะคุ้มค่ามากที่สุด โดยขั้นตอนที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งในการเตรียมตัวก่อนซื้อบ้านคือ การตรวจบ้านก่อนที่จะยื่นข้อเสนอ ทั้งนี้ควรจ้างที่ปรึกษางานก่อสร้าง หรือให้ผู้มีประสบการณ์ด้านการตรวจบ้านเข้ามาตรวจสอบ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณมีความคิดเห็นที่ดีเกี่ยวกับสภาพของบ้านและปัญหาการบำรุงรักษาที่คุณคาดหวังได้ในอนาคต
ทำไมต้องตรวจสอบบ้านที่คุณกำลังจะซื้อ?
เป็นเรื่องง่ายที่จะทำให้บ้านดูน่าลงทุน เพียงแค่ทาสี จัดสวน หรือเพิ่มเฟอร์นิเจอร์ให้เหมาะสม แต่คุณจะไม่มีทางรู้สภาพที่แท้จริงของบ้านจนกว่าคุณจะตรวจบ้านอย่างละเอียด
ปัญหาโครงสร้าง รอยรั่วซึม ช่องระบายอากาศ หลังคาชำรุด หรือการเดินไฟฟ้าที่ไม่ดีอาจทำให้คุณต้องเสียเงินจำนวนมากไปกับบ้านโดยที่คุณไม่คาดคิด ดังนั้นการเตรียมตัวก่อนซื้อบ้านจึงสำคัญ ทั้งนี้ให้มองหาที่ปรึกษางานก่อสร้าง หรือบริษัทรับตรวจบ้านใกล้ฉัน ไว้ล่วงหน้า ก่อนที่จะตกลงนัดเพื่อซื้อขายบ้าน
เหตุผลที่ควรตรวจบ้านก่อนซื้อ
#1 เปิดเผยปัญหาที่ซ่อนอยู่
การตรวจบ้านจะเผยให้เห็นปัญหาที่คุณอาจพลาดไปในการเดินผ่านครั้งแรก เพราเป็นเรื่องง่ายมากที่จะหลงไหลไปกับการเยี่ยมชมในครั้งแรก อย่าใส่ใจกับส่วนต่าง ๆ ของบ้านที่มองไม่เห็นในทันที
มองหาปัญหาด้านโครงสร้าง ระบบไฟฟ้าหรือประปาที่ชำรุด และความเสียหายจากน้ำที่ซ่อนอยู่ เมื่อเปิดเผยปัญหาเหล่านี้ได้ คุณจะหลีกเลี่ยงการซ่อมแซมหรือปรับปรุงที่มีค่าใช้จ่ายสูงในอนาคต ในเบื้องต้นตรวจสอบว่าฝักบัว อ่างอาบน้ำ และก๊อกน้ำทำงานได้ดีแค่ไหน และท่อระบายน้ำได้ดีแค่ไหน
#2 ต่อรองราคา
หากการตรวจบ้านเผยให้เห็นปัญหาสำคัญ คุณอาจสามารถต่อรองราคาที่ต่ำกว่ากับผู้ขายได้ วิธีนี้สามารถช่วยให้คุณประหยัดเงินในราคาซื้อและการซ่อมแซมหรือปรับปรุงที่จำเป็น
ในทางกลับกัน หากการตรวจสอบพบว่า ‘บ้านในฝัน’ มีปัญหามากมาย อย่างน้อยคุณก็สามารถเดินจากไปได้อย่างสบายใจโดยที่ไม่เสียดาย แม้ว่าการพบปัญหาที่ซ่อนอยู่ในบ้านจะเป็นเรื่องที่น่าผิดหวัง แต่การทราบข้อมูลนี้ตั้งแต่เนิ่น ๆ จะดีกว่าเสมอเพื่อประกอบการตัดสินใจอย่างมีข้อมูล
#3 มั่นใจในความปลอดภัย
การตรวจบ้านยังสามารถระบุอันตรายด้านความปลอดภัยที่อาจเกิดขึ้นได้ เช่น การเดินสายไฟที่ผิดพลาดหรือการเจริญเติบโตของเชื้อรา การแก้ไขปัญหาเหล่านี้ก่อนย้ายเข้าทำให้บ้านใหม่ปลอดภัยสำหรับคุณและครอบครัว เพราะไม่มีอะไรจะเลวร้ายไปกว่าการย้ายเข้าบ้านไปแล้วพบว่ามีความเสี่ยงต่อความปลอดภัยของคุณ
#4 ความสบายใจ
เมื่อเตรียมตัวก่อนซื้อบ้านด้วยการตรวจบ้านอย่างละเอียดจะช่วยให้อุ่นใจได้เมื่อรู้ว่าคุณกำลังลงทุนอย่างคุ้มค่า คุณสามารถตัดสินใจได้ว่าจะดำเนินการซื้อต่อหรือไม่โดยการระบุปัญหาที่อาจเกิดขึ้นล่วงหน้า
การตรวจสอบยังช่วยให้คุณจัดงบประมาณสำหรับการปรับปรุง เปลี่ยนแปลง หรือแก้ไขใด ๆ ได้แม่นยำมากขึ้น เพราะการคาดหวังว่าจะซื้อบ้านโดยไม่ต้องปรับปรุงใด ๆ ไม่มีอยู่จริง ด้วยวิธีนี้ คุณจะเข้าใจได้ดีขึ้นว่าควรใช้เงินจำนวนเท่าใดในอนาคตสำหรับการแก้ไขปัญหาต่าง ๆ ในบ้าน
ข้อดีของการจ้างผู้ตรวจบ้านมืออาชีพมีอะไรบ้าง ?
ผู้ตรวจบ้านมืออาชีพมีความเชี่ยวชาญและประสบการณ์ในการระบุปัญหาที่อาจเกิดขึ้น โดยที่คุณไม่ทราบ หากคุณไม่มีพื้นฐานด้านการก่อสร้างหรือไม่เคยเป็นเจ้าของบ้าน คุณอาจพลาดปัญหาบางอย่างที่มืออาชีพจะมองเห็น
ผู้เชี่ยวชาญจะจัดเตรียมรายงานที่ครอบคลุมซึ่งให้รายละเอียดปัญหาหรือข้อกังวลที่พวกเขามีเกี่ยวกับบ้าน สิ่งนี้จะมีความสำคัญอย่างมาก เมื่อเจรจาราคาซื้อหรือตัดสินใจว่าจะดำเนินการต่อไปหรือไม่
ผู้ตรวจสอบจะมีเครื่องมือที่เหมาะสมในการตรวจสอบบริเวณบ้าน ตัวอย่างเช่น เครื่องตรวจจับความชื้นและเครื่องมือระบายความร้อนสามารถแสดงรอยรั่วหรือความเสียหายจากน้ำในผนังและพื้นซึ่งคุณอาจมองไม่เห็น
ดังนั้นเมื่อจ้างผู้ตรวจสอบมืออาชีพ คุณจะอุ่นใจได้ว่าผู้เชี่ยวชาญได้ตรวจสอบทรัพย์สินอย่างละเอียดและระบุประเด็นที่น่ากังวลแล้ว
การตรวจบ้านอย่างละเอียดช่วยให้คุณระบุปัญหาที่อาจเกิดขึ้นซึ่งอาจส่งผลให้เกิดการซ่อมแซมที่มีค่าใช้จ่ายสูงและเจรจาราคาที่ยุติธรรมกับผู้ขาย ด้วยการจ้างที่ปรึกษางานก่อสร้างที่มีคุณสมบัติเหมาะสม คุณจะได้รับความอุ่นใจและตัดสินใจโดยมีข้อมูลครบถ้วนว่าจะดำเนินการซื้อต่อไปหรือไม่ ท้ายที่สุดแล้ว การลงทุนเวลาและทรัพยากรในการตรวจสอบบ้านสามารถช่วยคุณประหยัดเงิน เวลา และความยุ่งยากได้ในระยะยาว
ติดต่อ All we check เราดำเนินการด้วยทีมตรวจบ้านที่เป็นวิศวกรมืออาชีพ โดยทีมวิศวกรที่มีใบประกอบวิชาชีพจากสภาวิศวกร และมีประสบการทำงานโดยตรงจากสายงานอสังหาริมทรัพย์ พร้อมใช้อุปกรณ์และเทคโนโลยีที่ทันสมัยทำให้คุณสามารถทราบถึงปัญหาของตัวบ้านได้อย่างแท้จริง ช่วยป้องกันปัญหาการใช้งบที่ปลายบานเพราะมีการประเมินค่าใช้จ่ายก่อนเริ่มดำเนินการจริง เพื่อให้ลูกค้าทุกท่านนั้นได้รับบริการที่มีประสิทธิภาพมากที่สุด เพราะเราอยากให้คุณนั้นมีบ้านที่ถูกใจและปราศจากปัญหาต่าง ๆ นั่นเอง สามารถเข้าชมเว็บไซต์ได้ที่ https://allwecheck.com หรือ 083-549-5708, 095-656-9446
ที่มาข้อมูล: https://www.wisemove.co.nz
