เมื่อพูดถึงธุรกรรมอสังหาริมทรั พย์ อาจมีเครื่ องหมายคำถามมากมายสำหรับทั้งผู้ ซื้อและผู้ขาย การ ตรวจบ้าน ก่ อนการซื้อขายจึงเป็นที่นิยม การตรวจสอบประเภทนี้จะพิจารณาสิ่ งต่าง ๆ เช่น รากฐานของบ้าน งานไฟฟ้า งานประปา หลังคา และอื่น ๆ ที่อาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าทรั พย์สิน ซึ่งการตรวจบ้านโดยผู้ เชี่ยวชาญจะเป็นประโยชน์ต่อทั้ งสองฝ่ายและมีประโยชน์อยู่ มากมาย โดย ประโยชน์ของการตรวจบ้าน 10 ประการอย่างมืออาชีพที่คุณต้ องทราบนั้นมีดังนี้
1. ช่วยให้คุณได้รับการอนุมัติ สำหรับการประกันเจ้าของบ้าน
ประโยชน์ของการตรวจบ้าน ข้อแรกก็ คือการช่วยให้คุณได้รับการอนุมั ติจากประกันเจ้าของบ้านนั่นเอง โดยผู้ให้กู้จำนองเกือบทั้ งหมดต้องการให้คุณครอบคลุมบ้ านใหม่ด้วยประกันเจ้าของบ้าน และบริษัทประกันบ้านเกือบทั้ งหมดจะต้องมีการตรวจสอบบ้านอย่ างน้อย 4 จุดในทรัพย์สินที่เป็นปัญหา จึงไม่ต้องสงสัยเลยว่านี่คื อประโยชน์ขั้นพื้นฐานที่คนส่ วนใหญ่นึกถึงในทันทีเกี่ยวกั บการตรวจบ้าน แต่อย่างที่เราจะได้เห็น มีอะไรอีกมากมายที่คุณจะได้รั บมากกว่าแค่การทำตามข้ อกำหนดของบริษัทประกันภัยของคุ ณเท่านั้น
2. ป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้ น
สำหรับประโยชน์ของการตรวจบ้านข้ อถัดมาก็คือการป้องกันการเสี ยหายนั่นเอง ไม่มีใครอยากจะรู้ว่าบ้านใหม่ ของเขามีท่อไม่ดี ระบบ HVAC ที่ไม่ทำงาน ต้องเปลี่ยนหลังคาใหม่ น้ำซึม ฝนสาด หรือต้องเพิ่มเครื่องปั่นไฟฟ้ าขนาดใหญ่ การตรวจสอบ 4 จุดหรืออื่น ๆ สามารถแจ้งเตือนคุณถึงปัญหาก่ อนที่จะสายเกินไป
3. ช่วยให้คุณเตรียมพร้อมสำหรั บการขายที่รวดเร็วและมีกำไร
เมื่อมองจากมุมของผู้ ขายการตรวจบ้านก็มีประโยชน์ มากเช่นกัน เพราะหากพบว่าบ้านของคุณมีข้ อบกพร่องหรือปัญหาบางอย่าง โดยที่คุณอาจไม่ทราบถึงปั ญหาเหล่านี้ แต่ผู้ซื้อจะรับรู้ได้เมื่ อเขาสั่งให้ตรวจบ้าน การค้นหาล่วงหน้าหรือการตรวจบ้ านจะช่วยให้ผู้ขายสามารถซ่ อมแซมและอัปเกรดบ้าน ขจัดปัญหาที่ไม่พึงประสงค์ ในนาทีสุดท้ายที่อาจมีการซื้ อขาย และสามารถประกาศว่าบ้านได้รั บการปรับปรุงใหม่เมื่อเร็ว ๆ นี้ ซึ่งช่วยให้ได้ราคาขายที่สูงขึ้ นนั่นเอง
4. ผู้ซื้ออาจได้รับ “Leverage” สำหรับการเจรจาต่อรอง
Leverage คือ เครื่องมือที่จะช่วยเพิ่ มความสามารถในการลงทุนให้สูงขึ้ น ทำให้เราสามารถทำผลตอบแทนได้ มากขึ้น แม้ว่าปัญหาบางอย่างจะเกิดขึ้ นในรายงานการตรวจบ้าน คุณในฐานะผู้ซื้ออาจยังคงต้ องการดำเนินการซื้อ แต่คุ ณอาจได้รับการเจรจาต่อรอง สำหรับประเด็นสำคัญผู้ซื้อมั กจะได้ราคาที่ต่ำกว่าหรือให้ผู้ ขายตกลงที่จะแก้ไขปัญหาก่อนส่ งมอบจริง และคุณมีสิทธิ์ที่ จะเดินออกจากข้อตกลงการซื้ อหากพบปัญหาสำคัญแต่ไม่ได้รั บการแก้ไขจนเป็นที่พอใจของคุณ
5. ได้รับรายการปัญหาที่อาจเกิดขึ้ นในอนาคต
ประโยชน์ที่คุณจะได้รับก็คื อรายงานการตรวจบ้านที่ค่อนข้ างละเอียด โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณสั่ งตรวจบ้านอย่างครอบคลุม ปัญหาเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่นำมาลงในรายงานจะไม่ทำให้คุ ณเปลี่ยนใจในการซื้ออสังหาริ มทรัพย์ แต่สิ่งเหล่านี้มีประโยชน์ที่ ไม่ควรมองข้าม เพราะสิ่งเหล่านี้แสดงสภาพที่ แน่นอนของทรัพย์สินและให้ รายการตรวจสอบแก่คุณ เพื่อต่อรองให้ทำการซ่อมแซม อัปเกรดเล็กน้อย
6. สามารถปกป้องบ้านจากความเสี ยหายที่เกิดจากลม
การป้องกันความเสียหายของบ้านก็ เป็นอีกหนึ่งประโยชน์ ของการตรวจบ้าน หากคุณได้มีการตรวจบ้านอย่ างละเอียดจะสามารถค้นพบได้ว่าบ้ านของคุณพร้อมสำหรับลมพายุใหญ่ ครั้งต่อไปหรือไม่ โดยคุ ณสามารถรับคำแนะนำเกี่ยวกับวิธี การปรับปรุงที่จะช่วยป้องกั นความเสียหายจากลมที่มี ราคาแพงและเป็นอันตราย
7. ผู้ตรวจสอบสามารถตรวจพบปัญหาสั ตว์รบกวนได้
ในพื้นที่ที่มีปลวกและสิ่งมีชี วิตทำลายไม้อื่น ๆ คุณไม่ควรละเลยจุดนี้เด็ดขาด หากมีการตรวจบ้านในรายงานจะแจ้ งให้คุณทราบเกี่ยวกับการปรากฏตั วของสัตว์รบกวนดังกล่าว เพื่อดำเนินการกำจัดแมลง ก่อนจะเกิดปัญหาใหญ่ในอนาคต
8. ค้นพบปัญหาที่ซ่อนอยู่
ในการสร้างบ้านมักจะมีโพรง รอยแยก และมุมต่าง ๆ ของบ้านที่ซ่อนอยู่ ซึ่งการตรวจบ้านทั่วไปก็มีบางจุ ดที่ไม่สามารถตรวจสอบได้ด้ วยตาเปล่า แต่การตรวจบ้าน ด้วยอิ นฟราเรดจะทำให้สามารถมองเห็นพื้ นที่เหล่านั้นได้ ด้วยอุปกรณ์ตรวจสอบบ้านที่ทั นสมัยและเป็นมืออาชี พสามารถตรวจจับฉนวน การผุของไม้ และปัญหาอื่น ๆ ได้ เทคโนโลยีอินฟราเรดจึงเป็นส่ วนหนึ่งของเครื่องมือที่ทันสมัย
9. ประหยัดเงินค่าเบี้ยประกันภัย
ประโยชน์ของการตรวจบ้านอีกหนึ่ งข้อก็คือการช่วยประหยัดเงินนั่ นเอง เป็นไปได้ว่าการตรวจบ้านจะช่ วยให้คุณได้ราคาเบี้ยประกันเจ้ าของบ้านที่ถูกกว่า แม้แต่การตรวจสอบธรรมดาก็ สามารถทำได้ คุณอาจต้องปรับปรุ งบางอย่างเพื่อให้มีสิทธิ์ได้รั บส่วนลด ดังที่กล่าวไว้ข้างต้น
10. การตรวจบ้าน = ความสบายใจ
สุดท้ายนี้อาจกล่าวได้ว่ าความเครียดที่เกิดขึ้ นจากการไม่ตรวจบ้านอาจทำให้เครี ยดได้ ความสบายใจก็คุ้มค่าเช่ นกัน แม้ว่าคุณจะไม่พบปัญหาใด ๆ จึงกล่าวได้ว่า ตรวจไว้ก่อนสบายใจกว่า
หากคุณกำลังมองหาบ้านอยู่ ขั้นตอนที่สำคัญนอกเหนื อจากการคุยรายละเอียดต่าง ๆ ของบ้านก็คือ การ ตรวจบ้าน ตรวจคอนโด บริการในการตรวจบ้านของ All we check นั้นดำเนินการโดยที่ ปรึกษางานก่ อสร้าง ที่เป็นวิศวกรมืออาชีพ โดยทีมวิศวกรที่มีใบประกอบวิ ชาชีพจากสภาวิศวกร และมี ประสบการทำงานโดยตรงจากสายงานอสั งหาริมทรัพย์ พร้อมใช้อุปกรณ์และเทคโนโลยีที่ ทันสมัยทำให้คุณสามารถทราบถึงปั ญหาของตัวบ้านได้อย่างแท้จริง ช่วยป้องกันปัญหาการใช้งบที่ ปลายบานเพราะมีการประเมินค่าใช้ จ่ายก่อนเริ่มดำเนินการจริง เพื่อให้ลูกค้าทุกท่านนั้นได้รั บบริการที่มีประสิทธิภาพมากที่ สุด เพราะเราอยากให้คุณนั้นมีบ้านที่ ถูกใจและปราศจากปัญหาต่าง ๆ นั่นเอง สามารถเข้าชมเว็บไซต์ได้ที่ allwecheck.com
ที่มาข้อมูล: superinspectionpros. com