คุณอาจเคยได้ยินเกี่ยวกับการจ้างวิศวกรตรวจบ้านพร้อมโครงสร้างมาบ้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสร้างหรือซื้อบ้านและประเมินความสมบูรณ์ของโครงสร้าง ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้สามารถนำเสนอข้อมูลสำคัญที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจซื้อบ้านหรือแก้ไขปัญหาที่ไม่ชัดเจนในโครงสร้างบ้านของคุณ ซึ่งอาจส่งผลต่อความปลอดภัยของคุณ อย่างไรก็ตาม หลายคนยังไม่ทราบความแตกต่างของการตรวจบ้านและการตรวจสอบโครงสร้าง
หากคุณกำลังวางแผนปรับปรุงบ้านหรือต้องการเปลี่ยนโครงสร้างของทรัพย์สินของคุณ การเข้าใจความแตกต่างระหว่างการตรวจสอบโครงสร้างและการตรวจบ้านจะเป็นประโยชน์สำหรับคุณ เพื่อให้คุณวางใจได้ว่าบ้านของคุณมีโครงสร้างแข็งแรงและปลอดภัยในการอยู่อาศัย
การตรวจโครงสร้างกับการตรวจบ้านแตกต่างกันอย่างไร ?
มักมีความสับสนเกี่ยวกับความแตกต่างระหว่างการตรวจบ้านและการตรวจโครงสร้าง เพื่อลดความซับซ้อน ผู้ตรวจบ้าน ตรวจคอนโด จะมองบ้านทั้งหลังจากมุมมอง “ภาพใหญ่” และแนะนำวิศวกรตรวจบ้านเมื่อจำเป็น ผู้โดยวิศวกรตรวจบ้านจะทำการตรวจสอบโครงสร้างและฐานรากอย่างละเอียดและแนะนำการซ่อมแซมตามความจำเป็น
หากผู้ตรวจบ้านเห็นรอยร้าวในฐานรากของบ้าน รอยร้าวในผนัง พื้นลาดเอียง หรือปัญหาอื่น ๆ เกี่ยวกับโครงสร้าง พวกเขาจะแนะนำให้คุณรู้จักกับวิศวกรตรวจบ้านที่ทำการตรวจโครงสร้าง ในทางตรงกันข้าม วิศวกรโครงสร้างจะดูที่โครงสร้างและฐานราก แต่จะไม่สามารถวินิจฉัยระบบประปาหรือระบบปรับอากาศ ของคุณได้ เป็นต้น
ต่อไป เรามาดูกันว่าความแตกต่างของผู้ตรวจบ้านและผู้ตรวจสอบโครงสร้าง
การตรวจบ้าน
การซื้อบ้านเป็นการลงทุนที่ใหญ่ที่สุดอย่างหนึ่ง ดังนั้นควรตรวจบ้านของคุณก่อนวันรับบ้าน การตรวจสอบบ้านมีความสำคัญมาก เนื่องจากเป็นโอกาสสุดท้ายที่คุณจะค้นพบปัญหาภายในบ้าน หากพบปัญหาก่อนรับบ้าน ผู้ซื้อบ้านมีโอกาสที่จะให้ผู้ขายจ่ายค่าซ่อมแซมหรือคืนจากข้อตกลงดังกล่าว หลังจากที่คุณรับบ้านแล้ว ปัญหาที่พบจะเป็นความรับผิดชอบของผู้ซื้อบ้าน
โดยผู้ตรวจบ้านที่ดำเนินการจะต้องที่ใบประกอบวิชาชีพจากสภาวิศวกร สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบว่าผู้ตรวจบ้านของคุณเป็นผู้ตรวจรับที่ผ่านการรับรองหรือไม่ เพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาได้รับการฝึกอบรมที่เหมาะสมในการประเมินบ้านของคุณ
ผู้ตรวจการบ้านจะพิจารณาระบบพื้นฐานภายในบ้าน เช่น เครื่องกล ระบบปรับอากาศ ไฟฟ้า ประปา ภายนอกบ้าน หลังคา และรายการอื่นๆ ที่อาจเป็นปัญหา อย่างเช่น
- ระบบโครงสร้าง
- ภายนอก
- ระบบหลังคา
- ระบบประปา
- ระบบไฟฟ้า
- ระบบทำความร้อน
- ระบบปรับอากาศ
- ภายใน
- ฉนวนกันความร้อนและการระบายอากาศ
- เตาไฟและอุปกรณ์เผาไหม้เชื้อเพลิง
กล่าวโดยสรุปคือ ผู้ตรวจบ้านไม่จำเป็นต้องวิเคราะห์ด้านวิศวกรรมหรือสถาปัตยกรรม และไม่จำเป็นต้องเสนอความเห็นเกี่ยวกับความเพียงพอของระบบโครงสร้างหรือส่วนประกอบ ด้วยเหตุนี้ เมื่อใดก็ตามที่ผู้ตรวจบ้านค้นพบปัญหาเกี่ยวกับโครงสร้างที่อาจเกิดขึ้น พวกเขาจะแนะนำให้ลูกค้าปรึกษากับวิศวกรตรวจบ้านพร้อมตรวจโครงสร้างที่มีใบอนุญาต
การตรวจสอบโครงสร้าง
การตรวจสอบโครงสร้างดำเนินการโดยวิศวกรตรวจบ้านมืออาชีพที่มีใบอนุญาต เจ้าของบ้านและนายหน้าควรตรวจสอบเสมอว่าเป็นวิศวกรมืออาชีพที่มีใบอนุญาตเนื่องจากผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้ได้จะมีความรู้ความเชี่ยวชาญเกี่ยวกับโครงสร้างและรากฐาน
รายการหลักที่ผู้ตรวจสอบโครงสร้างจะวินิจฉัยคือโครงสร้างและรากฐานของบ้าน โครงสร้างที่มีอยู่จำนวนมากโดยเฉพาะบ้านเก่า ไม่ได้รับการออกแบบตามข้อกำหนดปัจจุบัน ดังนั้นวิศวกรโครงสร้างจะทำการตรวจสอบว่าบ้านของคุณปลอดภัย หรือให้คำแนะนำเพื่อให้บ้านของคุณมีระดับที่ปลอดภัย ด้านล่างนี้คือรายการบางส่วนที่วิศวกรโครงสร้างจะมองหาระหว่างการตรวจสอบบ้านที่มีโครงสร้าง
โครงสร้าง
- การเสื่อมสภาพของไม้
- ชิ้นส่วนที่แตก
- พื้นลาดเอียง
- การแยกตัว
- คานหย่อน
- รอยแตกใน
- การซ่อมแซมครั้งก่อน
ฐานบ้าน
- การตั้งของตัวบ้าน
- รากฐาน เสาเข็ม
- รอยแตกในผนังฐานราก
- รอยแตกในชั้นใต้ดิน
- การรุกล้ำ🔪🔪ของน้ำ
- การซ่อมแซมครั้งก่อน
บ่อยครั้งที่พบรอยแตกในรากฐานบ้าน มีหลายสาเหตุไม่ว่าจะเป็น ระดับความชื้นในดินที่สูงขึ้นจะทำให้ดินขยายตัว และความชื้นภายในดินลดลงจะทำให้ดินหดตัว การขยายตัวและการหดตัวนี้อาจทำให้โครงสร้างหรือฐานรากของบ้านเสียหายได้ ดังนั้นจึงเป็นความคิดที่ดีที่จะให้วิศวกรตรวจบ้านพร้อมโครงสร้างประเมินบ้านเพื่อให้แน่ใจว่าคุณกำลังติดตั้งการซ่อมแซมที่เหมาะสม
หากคุณกำลังพิจารณาที่จะตรวจบ้าน ตรวจคอนโด หรือต้องการที่ปรึกษางานก่อสร้าง ติดต่อ All we check เราดำเนินการโดยทีมตรวจบ้านที่เป็นวิศวกรมืออาชีพ โดยทีมวิศวกรที่มีใบประกอบวิชาชีพจากสภาวิศวกร และมีประสบการทำงานโดยตรงจากสายงานอสังหาริมทรัพย์พร้อมใช้อุปกรณ์และเทคโนโลยีที่ทันสมัยทำให้คุณสามารถทราบถึงปัญหาของตัวบ้านได้อย่างแท้จริง ช่วยป้องกันปัญหาการใช้งบที่ปลายบานเพราะมีการประเมินค่าใช้จ่ายก่อนเริ่มดำเนินการจริง เพื่อให้ลูกค้าทุกท่านนั้นได้รับบริการที่มีประสิทธิภาพมากที่สุด เพราะเราอยากให้คุณนั้นมีบ้านที่ถูกใจและปราศจากปัญหาต่าง ๆ นั่นเอง สามารถเข้าชมเว็บไซต์ได้ที่ allwecheck.com
ที่มาข้อมูล : resolveengineering.com
