ผู้ซื้อคอนโดบางคนรู้สึกว่าบริการตรวจรับคอนโดนั้นไม่จำเป็น เนื่องจากส่วนกลางของคอนโดได้ครอบคลุมประเด็นต่าง ๆ มากมาย เช่น ตรวจสอบ ซ่อมแซม หรือแก้ไขปัญหา แต่น่าเสียดายที่เป็นความเข้าใจผิดนี้พบได้บ่อย ซึ่งอาจทำให้เจ้าของรายใหม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
การตรวจคอนโดช่วยให้คุณประเมินสภาพปัจจุบันของอาคารคอนโดมิเนียมและยูนิตในอาคาร นอกจากนี้ยังช่วยสร้างมั่นใจในความปลอดภัย ประหยัดค่าใช้จ่าย และระบุปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้
การตรวจคอนโดคืออะไร?
บริการตรวจรับคอนโดมีความคล้ายคลึงกับการตรวจบ้านเดี่ยวอยู่มาก แต่ก็มีความแตกต่างกันเล็กน้อย วัตถุประสงค์หลักของการตรวจบ้านคือเพื่อให้คุณได้รับการประเมินที่ดีที่สุดสำหรับทุกสิ่งในบ้าน ซึ่งคุณจะต้องรับผิดชอบในการชำระเงินเมื่อเป็นเจ้าของบ้าน โดยพื้นฐานแล้วการตรวจบ้านช่วยหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต
หลักการตรวจบ้านจะเหมือนกันกับการตรวจคอนโด แต่มีองค์ประกอบเพิ่มเติมเล็กน้อย คือ ผู้ตรวจจะประเมินทุกอย่างภายในผนังยูนิตของคุณเท่านั้น เนื่องจากเป็นสิ่งที่คุณจะต้องรับผิดชอบในฐานะเจ้าของ เพราะโดยทั่วไปแล้วระบบอาคารของคอนโด เช่น ประปา ไฟฟ้า HVAC และโครงสร้างพื้นฐาน ไม่ใช่ความรับผิดชอบของผู้อาศัย ที่ต้องบำรุงรักษาหรือซ่อมแซม
จำเป็นต้องตรวจคอนโดก่อนซื้อหรือไม่?
เนื่องจากส่วนกลางจะดูแลปัญหาต่าง ๆ ที่อยู่ในคอนโด ผู้ซื้อจำนวนมากจึงคิดว่าไม่จำเป็นต้องใช้บริการตรวจรับคอนโด แต่พวกเขาคิดผิด สิ่งต่าง ๆ มากมายสามารถซ่อนอยู่ใต้เคาน์เตอร์และทาสีใหม่ได้
โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเจ้าของคนก่อนทำการปรับปรุงใหม่ การตรวจคอนโดจะเป็นประโยชน์สูงสุดแก่ผู้ซื้อ ด้วยวิธีนี้ คุณจะรู้ได้อย่างแน่ชัดว่ากำลังเจออะไรอยู่ และสามารถลดโอกาสที่ไม่พึงประสงค์หลังจากที่ย้ายเข้าได้อย่างมาก
วิธีการเตรียมตัวสำหรับการตรวจคอนโด
ที่ปรึกษางานก่อสร้างหรือผู้ตรวจคอนโดส่วนใหญ่เป็นคนที่ใส่ใจรายละเอียด ดังนั้นพวกเขาจะเตรียมพร้อมและทำตามขั้นตอนเมื่อมาถึง แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าคุณไม่ควรเตรียมคำถามของตัวเองไว้ สิ่งสำคัญที่ควรถามผู้ตรวจคอนโดมีดังนี้
- จะตรวจสอบอะไรบ้าง?
- ปัญหาที่พบบ่อยในอาคารคอนโดมีอะไรบ้าง?
- ใช้เทคโนโลยีอะไรในการตรวจ?
- จะได้รับรายงานผลเมื่อใด?
- ประสบการณ์ที่เคยตรวจบ้าน ตรวจคอนโด
นอกเหนือจากการเตรียมคำถามแล้ว คุณยังสามารถทำบางสิ่งที่ช่วยให้กระบวนการตรวจดำเนินไปได้อย่างราบรื่น สิ่งสำคัญที่สุดคือ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ทำความสะอาด และดึงเฟอร์นิเจอร์ออกจากผนัง เพื่อให้ผู้ตรวจสอบสามารถมองเห็นผนังยิปซั่มและเต้ารับไฟฟ้าได้ชัดเจน เป็นต้น
ผู้ตรวจคอนโดมองหาอะไรบ้าง?
ผู้ตรวจคอนโดส่วนใหญ่จะเสนอการตรวจสอบคอนโดสองประเภท หนึ่งคือการตรวจสอบคอนโดเต็มรูปแบบและอีกอย่างคือการตรวจสอบภายในเท่านั้น ในการตรวจคอนโดแบบเต็มรูปแบบ โดยทั่วไปผู้ตรวจมืออาชีพจะประเมินสภาพโดยรวมของอาคาร โดยดูจากสิ่งต่าง ๆ เช่น
- ใต้ฝ้าและพื้นที่ที่ติดกับยูนิตอื่น สำหรับไฟร์วอลล์หรือกำแพงที่เอาไว้ป้องกันไฟไม่ให้ลุกลามไปยังส่วนอื่น ๆ
- ห้องใต้ดิน โรงรถ และพื้นที่ส่วนกลางอื่น ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากอยู่ติดกับยูนิตของคุณ
การตรวจสอบพื้นที่ส่วนกลางอาจดูเหมือนต้องใช้ความพยายามมากเกินไป แต่การทราบสภาพของพื้นที่ส่วนกลางก็เป็นประโยชน์สูงสุดแก่คุณ และถึงแม้ว่าส่วนกลางคอนโดจะเป็นผู้รับผิดชอบพื้นที่ส่วนกลาง แต่ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและอัปเกรดถือเป็นความรับผิดชอบทางการเงินโดยรวมของผู้พักอาศัยในอาคาร ในระหว่างการตรวจสอบภายใน โดยทั่วไป เจ้าหน้าที่จะประเมิน
- คุณภาพของผนังในยูนิตของคุณ
- สัญญาณของความเสียหายจากน้ำหรือปัญหาประปาและการไหลของน้ำอื่น ๆ
- ระบบปรับอากาศ
- เตา เครื่องทำน้ำอุ่น และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่สำคัญอื่น ๆ
- ระบบไฟฟ้า
- คุณภาพของการซ่อมแซมครั้งก่อน
- พื้นและพื้นที่ภายนอกอื่น ๆ
การตรวจคอนโดมีค่าใช้จ่ายเท่าไร?
All we check รับตรวจบ้าน ตรวจคอนโด โดยทีมวิศวกรที่มีใบประกอบวิชาชีพและมีประสบการณ์การทำงานโดยตรงจากสายงานอสังหาริมทรัพย์ พร้อมทั้งอุปกรณ์ที่ครบถ้วนและทันสมัย ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 5,000 บาท
วิธีค้นหาผู้ตรวจคอนโด
มีหลายวิธีในการค้นหาผู้ตรวจคอนโดที่น่าเชื่อถือ
1. ขอคำแนะนำ
หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการค้นหาผู้ตรวจคอนโดที่เชื่อถือได้คือขอคำแนะนำจากแหล่งที่เชื่อถือได้ อย่างไรก็ตาม คุณสามารถสอบถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เพื่อน ครอบครัว หรือเพื่อนร่วมงานที่เพิ่งซื้อบ้านเพื่อขอคำแนะนำได้ นอกจากนี้ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักจะทำงานร่วมกับที่ปรึกษางานก่อสร้างเป็นประจำ และสามารถแจ้งรายชื่อผู้ตรวจสอบที่มีชื่อเสียงในพื้นที่ได้
2. หาข้อมูลออนไลน์
อินเทอร์เน็ตเป็นแหล่งข้อมูลสำหรับการค้นหาผู้ตรวจคอนโดใกล้ฉัน โดยมองหาผู้ตรวจที่มีรีวิวและคะแนนเชิงบวกจากลูกค้ารายอื่น ๆ
3. ขอตัวอย่างรายงาน
วิธีที่ดีในการทำความเข้าใจว่าผู้ตรวจสอบคิดอย่างไรคือการดูตัวอย่างรายงาน นี่จะทำให้คุณเข้าใจว่าผู้ตรวจสอบมีความรอบคอบเพียงใด และเขาอธิบายปัญหาอย่างไร โดยเฉพาะปัญหาทางเทคนิค
ติดต่อ All we check เราดำเนินการด้วยทีมตรวจคอนโดที่เป็นวิศวกรมืออาชีพ โดยทีมวิศวกรที่มีใบประกอบวิชาชีพจากสภาวิศวกร และมีประสบการทำงานโดยตรงจากสายงานอสังหาริมทรัพย์ พร้อมใช้อุปกรณ์และเทคโนโลยีที่ทันสมัยทำให้คุณสามารถทราบถึงปัญหาของตัวบ้านได้อย่างแท้จริง ช่วยป้องกันปัญหาการใช้งบที่ปลายบานเพราะมีการประเมินค่าใช้จ่ายก่อนเริ่มดำเนินการจริง เพื่อให้ลูกค้าทุกท่านนั้นได้รับบริการที่มีประสิทธิภาพมากที่สุด เพราะเราอยากให้คุณนั้นมีบ้านที่ถูกใจและปราศจากปัญหาต่าง ๆ เยี่ยมชมเว็บไซต์ได้ที่ https://allwecheck.com หรือ 083-549-5708, 095-656-9446
ที่มาข้อมูล: highrises.com
