ความกังวลใจอย่างหนึ่งที่ผู้ซื้อบ้านมักมีคือพวกเขาจะได้บ้านที่ดีและมีคุณภาพหรือไม่ ไม่มีใครอยากซื้อบ้านแล้วมารู้ทีหลังว่าต้องซ่อมแซมหรือต้องปรับปรุงใหม่ การตรวจบ้านจะช่วยบรรเทาความเครียดนี้ได้ ซึ่งปัจจุบันมีหลายบริษัทที่รับตรวจบ้าน ราคาไม่แพง ทำให้ทุกคนสามารถเข้าถึงการตรวจบ้านได้อย่างมีคุณภาพ
ในบทความนี้ เราจะมาเจาะลึกหัวข้อสำคัญอย่างการตรวจบ้าน เพื่อให้ข้อมูลเชิงลึกสำหรับผู้ซื้อ ผู้ขาย และเจ้าของบ้าน
การตรวจประเมินสภาพบ้าน?
การตรวจบ้านเป็นการประเมินสภาพบ้านอย่างละเอียดโดยผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการรับรอง เป้าหมายหลักคือการค้นหาปัญหาใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นกับโครงสร้าง หรือคุณลักษณะด้านความปลอดภัย ข้อมูลนี้มีประโยชน์สำหรับผู้ซื้อที่ต้องการความโปร่งใส ผู้ขายที่ต้องการขายบ้านอย่างราบรื่น และเจ้าของบ้านที่สนใจการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน
การตรวจบ้านด้วยตนเองกับมืออาชีพ
เมื่อต้องตรวจบ้าน เจ้าของบ้านมักคิดว่าจะทำเองหรือจ้างที่ปรึกษางานก่อสร้างที่ผ่านการรับรองดี ซึ่งทั้งสองวิธีนี้มีข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกัน
1.การตรวจสอบด้วยตนเอง
ข้อดี
- ประหยัดต้นทุน : การตรวจสอบด้วยตนเอง ช่วยให้คุณประหยัดค่าธรรมเนียมการจ้างมืออาชีพได้
- รับรู้ได้ทันที : คุณจะเข้าใจปัญหาเกี่ยวกับสภาพทรัพย์สินทันที ขณะที่คุณดำเนินการตรวจสอบ
- ความสะดวกสบาย : คุณสามารถทำการตรวจสอบตามตารางเวลาได้
ข้อเสีย
- ความเชี่ยวชาญที่จำกัด : หากไม่ได้รับการฝึกอบรมเฉพาะทาง ปัญหาสำคัญ ๆ อาจถูกมองข้ามไป
- ไม่มีเครื่องมือ : ผู้เชี่ยวชาญสามารถเข้าถึงเครื่องมือขั้นสูงเพื่อการตรวจสอบที่ละเอียดถี่ถ้วนยิ่งขึ้น
- ใช้เวลานาน : อาจเป็นกระบวนการที่ยาวนาน หากไม่มีประสบการณ์มาก่อน
2.การตรวจสอบโดยมืออาชีพ
ข้อดี
- ความเชี่ยวชาญ : ผู้ตรวจบ้านที่ได้รับการรับรองหรือได้รับการฝึกอบรม จะสามารถตรวจพบปัญหาที่คนทั่วไปอาจมองไม่เห็น
- เครื่องมือขั้นสูง : ที่ปรึกษางานก่อสร้างมักมาพร้อมกับชุดเครื่องมือครบชุดที่จำเป็นสำหรับการประเมินที่ครอบคลุม
- การรายงานโดยละเอียด : คุณจะได้รับรายงานระดับมืออาชีพซึ่งอาจมีประโยชน์ต่อการเจรจาซื้อหรือขายบ้าน
ข้อเสีย
- ค่าใช้จ่าย : การตรวจสอบโดยมืออาชีพต้องมีการลงทุน ซึ่งแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับขนาดของทรัพย์สินและขอบเขตการตรวจสอบ แต่ในปัจจุบันมีหลายบริษัทที่รับตรวจบ้าน ราคาไม่แพง
เพื่อความสบายใจและการประเมินที่เชื่อถือได้มากขึ้น ขอแนะนำให้ใช้บริการผู้ตรวจบ้านมืออาชีพ
เหตุใดการตรวจบ้านจึงมีความสำคัญ
1.ประเด็นด้านความปลอดภัย
ประการแรก ความปลอดภัยถือเป็นข้อกังวลหลักเมื่อเป็นเจ้าของหรือซื้อบ้าน การตรวจบ้านสามารถระบุปัญหาต่าง ๆ เช่น สายไฟชำรุด แก๊สรั่ว หรือโครงสร้างอ่อนแอ ปัญหาเหล่านี้ไม่เพียงแต่เป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังอาจนำไปสู่เหตุการณ์เลวร้ายได้หากไม่ได้รับการแก้ไข
2.ด้านการเงิน
ประการที่สอง การตรวจบ้านมีผลกระทบทางการเงินที่สำคัญสำหรับผู้ซื้อ การทราบสภาพของบ้านสามารถช่วยในการเจรจาต่อรองราคาที่ยุติธรรมได้ สำหรับผู้ขาย ใบรับรองการตรวจบ้านสามารถเป็นเหตุผลให้ตั้งราคาขายที่สูงขึ้นได้ นอกจากนี้ เจ้าของบ้านสามารถหลีกเลี่ยงการซ่อมแซมในอนาคตที่มีค่าใช้จ่ายสูงได้ด้วยหากตรวจเจอปัญหาตั้งแต่เนิ่น ๆ
3.ข้อควรพิจารณาทางกฎหมาย
สุดท้ายนี้ จากมุมมองทางกฎหมาย การตรวจบ้านสามารถเป็นเครื่องป้องกันได้เช่นกัน ตัวอย่างเช่น เขตอำนาจศาลบางแห่งกำหนดให้ต้องปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัยบางประการก่อนการขาย การตรวจสอบจะช่วยให้แน่ใจว่าทรัพย์สินเป็นไปตามมาตรฐานเหล่านี้ จึงช่วยลดความเสี่ยงที่อาจเกิดความยุ่งยากทางกฎหมายสำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย
การตรวจบ้านใช้เวลานานเท่าใด?
การตรวจบ้านโดยทั่วไปมักใช้เวลาราว 2 ถึง 4 ชั่วโมง อย่างไรก็ตาม มีหลายปัจจัยที่สามารถส่งผลต่อเวลาในการตรวจสอบบ้าน
- บริษัทตรวจบ้าน : ไม่ว่าจะเป็นบริษัทที่รับตรวจบ้าน ราคาไม่แพง หรือราคาแพง ต่างก็แนวทางและรายการตรวจสอบที่แตกต่างกัน ซึ่งอาจส่งผลต่อเวลาที่จำเป็น
- ความครอบคลุม : ยิ่งการตรวจสอบครอบคลุมมากเท่าไร ก็ยิ่งใช้เวลานานขึ้นเท่านั้น การทดสอบเพิ่มเติม
- ขนาดบ้าน : โดยธรรมชาติแล้ว หากบ้านมีขนาดใหญ่จะต้องใช้ระยะเวลาตรวจสอบที่นานกว่าเมื่อเทียบกับบ้านขนาดเล็ก
ต้องตรวจบ้านบ่อยแค่ไหน?
ความถี่ในการตรวจบ้านจะแตกต่างกันไปตามสถานการณ์ หากคุณกำลังซื้อบ้าน โดยปกติแล้วจะต้องตรวจสอบหนึ่งครั้งหลังจากที่ข้อเสนอของคุณได้รับการยอมรับ ในทางกลับกัน ผู้ขายอาจเลือกการตรวจบ้านก่อนลงรายการเพื่อระบุและแก้ไขปัญหาต่าง ๆ
สำหรับเจ้าของบ้านที่ไม่ได้อยู่ในระหว่างการซื้อหรือขายบ้าน การตรวจสอบเป็นระยะทุก ๆ 3-5 ปีอาจช่วยในการบำรุงรักษาและระบุปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ก่อนที่จะลุกลาม แต่ละสถานการณ์มีแนวทางปฏิบัติของตัวเอง จึงจำเป็นต้องทำความเข้าใจความต้องการเฉพาะของคุณ
เมื่อซื้อบ้าน ต้องตรวจสอบอะไรบ้าง?
- การตรวจสอบบ้านทั่วไป : ครอบคลุมโครงสร้าง และส่วนประกอบของบ้าน ช่วยระบุการซ่อมแซมที่อาจเกิดขึ้น และช่วยให้เจรจาต่อรองกับผู้ขายได้
- การตรวจสอบปลวก : ตรวจหาแมลงที่ทำลายไม้ ป้องกันความเสียหายในอนาคตและค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด
ติดต่อ All we check เราดำเนินการด้วยทีมตรวจบ้านที่เป็นวิศวกรมืออาชีพ โดยทีมวิศวกรที่มีใบประกอบวิชาชีพจากสภาวิศวกร และมีประสบการทำงานโดยตรงจากสายงานอสังหาริมทรัพย์ พร้อมใช้อุปกรณ์และเทคโนโลยีที่ทันสมัยทำให้คุณสามารถทราบถึงปัญหาของตัวบ้านได้อย่างแท้จริง ช่วยป้องกันปัญหาการใช้งบที่ปลายบานเพราะมีการประเมินค่าใช้จ่ายก่อนเริ่มดำเนินการจริง เพื่อให้ลูกค้าทุกท่านนั้นได้รับบริการที่มีประสิทธิภาพมากที่สุด เพราะเราอยากให้คุณนั้นมีบ้านที่ถูกใจและปราศจากปัญหาต่าง ๆ เยี่ยมชมเว็บไซต์ได้ที่ allwecheck.com หรือ 083-549-5708, 095-656-9446
